Gråstenvej 59C

Villa · 200 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.026 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.841.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,26 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel419.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	59 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	109 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	114 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	97 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	155 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	693 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	303 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	342 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	222 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	907 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu