Gråstenvej 9

Rækkehus · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.861 kr/m².2.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 15.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1993majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	15 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	66 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	292 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	298 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	845 m	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	1,1 km	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Marathonvej 26 9230 Svenstrup J	150 m²	1,1 km	12-06-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Marathonvej 30 9230 Svenstrup J	150 m²	1,1 km	10-08-2026	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	947 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	1,1 km	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu