Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Godthåbsvej 75

Villa · 150 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.837 kr/m².2.475.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.444.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.579.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	684 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	56 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	332 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	389 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Gråstenvej 55 9230 Svenstrup J	141 m²	112 m	04-08-2025	2.560.000 kr.	18.156 kr./m²
Mønten 14 9230 Svenstrup J	150 m²	659 m	29-05-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	319 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	135 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	528 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	477 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu