Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Græsbjergvej 23

Villa · 199 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.406 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
5406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².2.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGræsbjergvej gns: 17.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.126.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden mar. 2022
560k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20223.350.000 kr.31. jul. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.126.460 kr.Markedet · 19921.172.508 kr.Markedet · 1993559.588 kr.Markedet · 1994761.374 kr.Markedet · 1995904.455 kr.Markedet · 1996821.074 kr.Markedet · 1997781.871 kr.Markedet · 19981.129.922 kr.Markedet · 19991.721.947 kr.Markedet · 20001.580.657 kr.Markedet · 20011.588.418 kr.Markedet · 20021.438.173 kr.Markedet · 20031.513.793 kr.Markedet · 20041.580.259 kr.Markedet · 20051.527.325 kr.Markedet · 20062.000.547 kr.Markedet · 20072.086.913 kr.Markedet · 20082.067.610 kr.Markedet · 20091.996.766 kr.Markedet · 20102.453.471 kr.Markedet · 20111.600.955 kr.Markedet · 20121.279.371 kr.Markedet · 20131.567.921 kr.Markedet · 20141.662.645 kr.Markedet · 20151.715.181 kr.Markedet · 20161.924.131 kr.Markedet · 20171.655.879 kr.Markedet · 20181.865.625 kr.Markedet · 20191.799.557 kr.Markedet · 20202.211.686 kr.Markedet · 20212.087.908 kr.Markedet · 20222.504.813 kr.Markedet · 20232.458.645 kr.Markedet · 20242.657.247 kr.Markedet · 20252.394.965 kr.Markedet · 20262.406.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²237 m19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²627 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²747 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Dyrehaven 25
4760 Vordingborg		190 m²438 m09-11-20233.495.000 kr.18.395 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²989 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Dyrehaven 28
4760 Vordingborg		176 m²305 m30-10-20241.550.000 kr.8.807 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²984 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Dyrehaven 16
4760 Vordingborg		173 m²430 m09-10-20252.900.000 kr.16.763 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²1,2 km22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²1,3 km18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden