Græse Bygade 28

Landejendom · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 153.785 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 153785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.929 kr/m².5.670.652 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.004.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3310,74 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1993 · Alm. Salg: 263.997 kr.
I dag · vores estimat: 9.004.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Ejerskifte
1993mar.Solgt, familiehandel263.997 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	1,5 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	1,0 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	5,0 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	2,8 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	3,2 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,0 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	5,9 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	6,5 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	3,3 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	3,4 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu