Menu
For mæglere Log ind
Græse Strandvej 68
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græse Strandvej 68

Landejendom · 170 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 119.799 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
119799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.929 kr/m².5.670.652 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)119799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.032.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.000.000 kr / Estimat: 11.675.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²3,3 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²3,7 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²3,7 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²4,4 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²6,6 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²3,8 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²7,5 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²3,7 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²4,2 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²8,0 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden