Græsgangen 12, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 64 m².1.325.056 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.112.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2007Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	21 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	33 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	84 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	83 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	116 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	414 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	619 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	822 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	704 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	731 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu