Prisvurdering · 4200 Slagelse

Højgårdsvej 10, Næsby Strand

Fritidshus · 107 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 107 m².2.215.328 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.531.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+301,94 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 380.991 kr.
20. dec. 2016 · Alm. Salg: 380.991 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel380.991 kr.
sep.Ejerskifte380.991 kr.
2014nov.Ejerskifte700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	39 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	80 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	459 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	438 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	312 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	363 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	1,2 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	940 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	422 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	450 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu