Menu
For mæglere Log ind
Græshavevej 27
B

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Græshavevej 27

Villa · 333 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 20.001 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.294 kr/m².1.311.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.439.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.283.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,53 pct. siden jun. 2016
628k1,3M2,0M2,7M3,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 2016895.000 kr.I dag · vores estimat2.439.105 kr.Markedet · 19921.143.189 kr.Markedet · 19931.004.328 kr.Markedet · 19941.462.203 kr.Markedet · 19951.098.567 kr.Markedet · 19961.112.886 kr.Markedet · 1997928.071 kr.Markedet · 19981.400.931 kr.Markedet · 19991.695.303 kr.Markedet · 20001.979.019 kr.Markedet · 20011.823.175 kr.Markedet · 20021.561.437 kr.Markedet · 20031.960.704 kr.Markedet · 20041.554.111 kr.Markedet · 20052.528.802 kr.Markedet · 20061.982.016 kr.Markedet · 20072.782.548 kr.Markedet · 20082.754.909 kr.Markedet · 20092.172.159 kr.Markedet · 20102.613.384 kr.Markedet · 20111.975.023 kr.Markedet · 20121.248.750 kr.Markedet · 20131.396.602 kr.Markedet · 20141.472.526 kr.Markedet · 20151.604.394 kr.Markedet · 20161.316.016 kr.Markedet · 20171.162.503 kr.Markedet · 20182.320.011 kr.Markedet · 20191.445.553 kr.Markedet · 20202.254.410 kr.Markedet · 20212.124.207 kr.Markedet · 20221.686.312 kr.Markedet · 20231.951.047 kr.Markedet · 20241.911.753 kr.Markedet · 20252.390.274 kr.Markedet · 20261.668.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²4,5 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²3,2 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²5,6 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²4,6 km09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²4,3 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²5,0 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²4,5 km08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²4,5 km14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²4,7 km30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²4,4 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden