Prisvurdering · 4900 Nakskov

Lienlund 5

Villa · 173 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.016 kr/m².1.306.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.310.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.251.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	103 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	64 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	126 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	69 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	994 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	566 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	99 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	320 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	416 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	652 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu