Græshøjvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.526 kr/m².3.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshøjvej gns: 27.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.371.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,40 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 849.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg849.800 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	137 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	19 m	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	352 m	03-08-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 13 2640 Hedehusene	160 m²	352 m	03-09-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Vildkildevej 29 2640 Hedehusene	154 m²	251 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	377 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	481 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	303 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	313 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	635 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu