Græsholmen 4

Fritidshus · 36 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.169 kr/m².1.091.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsholmen gns: 43.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk36 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering1.355.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 863.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg863.125 kr.
2004Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	202 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	205 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	261 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,2 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	193 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	230 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	266 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	51 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	152 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Træholmen 27 2650 Hvidovre	20 m²	180 m	01-09-2026	765.600 kr.	38.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu