Græshoppestien 19

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.509 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1509 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.961 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshoppestien gns: 32.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.396.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,46 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2011 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	239 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	239 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	87 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	172 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	403 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	385 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	647 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	536 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	248 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	562 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu