Græsmarken 17

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.820 kr/m².5.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 36.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.393.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	18 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	18 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	54 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	83 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	87 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	377 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Rismarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	336 m	08-07-2024	4.375.000 kr.	25.735 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	391 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	450 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	474 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu