Græsmarken 17

Villa · 86 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 619 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.594 kr/m².5.116.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.115.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,00 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 641.899 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, andet641.899 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	541 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	708 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	357 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	786 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	1,1 km	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	511 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	1,6 km	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	384 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	1,8 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	942 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu