Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Græsmarken 23

Villa · 215 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.644 kr/m².9.010.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.279.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden jun. 1996
328k3,9M7,4M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19961.431.744 kr.12. jul. 20012.312.054 kr.14. jun. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat10.279.130 kr.Markedet · 19921.755.905 kr.Markedet · 19931.018.025 kr.Markedet · 19941.646.685 kr.Markedet · 19951.577.240 kr.Markedet · 19962.211.490 kr.Markedet · 19972.315.765 kr.Markedet · 19982.586.450 kr.Markedet · 19992.550.545 kr.Markedet · 20003.374.640 kr.Markedet · 20012.349.950 kr.Markedet · 20022.861.005 kr.Markedet · 20033.297.670 kr.Markedet · 20043.382.810 kr.Markedet · 20053.279.395 kr.Markedet · 20065.326.625 kr.Markedet · 20074.703.770 kr.Markedet · 20085.300.395 kr.Markedet · 20094.415.240 kr.Markedet · 20104.176.805 kr.Markedet · 20114.589.175 kr.Markedet · 20124.672.380 kr.Markedet · 20134.467.485 kr.Markedet · 20145.042.395 kr.Markedet · 20155.766.515 kr.Markedet · 20166.819.800 kr.Markedet · 20175.634.720 kr.Markedet · 20186.411.730 kr.Markedet · 20196.304.875 kr.Markedet · 20208.092.385 kr.Markedet · 20218.062.500 kr.Markedet · 20229.677.365 kr.Markedet · 20239.199.850 kr.Markedet · 20249.863.125 kr.Markedet · 20259.914.295 kr.Markedet · 202611.908.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg
1.431.744 kr.
12. jul. 2001 · Alm. Salg
2.312.054 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.279.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.312.054 kr.
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.431.744 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsikemarken 17
2860 Søborg		230 m²378 m10-06-20268.150.000 kr.35.435 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²648 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²934 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²706 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²329 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²909 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110
2860 Søborg		190 m²782 m20-11-20238.795.000 kr.46.289 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90
2860 Søborg		193 m²1,1 km20-08-20259.010.000 kr.46.684 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²1,5 km22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²531 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden