Græsmarken 29

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.441 kr/m².5.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 36.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.992.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1982Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	96 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	96 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	168 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	103 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	202 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	188 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	227 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	287 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	415 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Karlstrupvej 83 2680 Solrød Strand	138 m²	54 m	17-02-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu