Græsmarken 35

Villa · 103 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.826 kr/m².4.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 36.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-12,50 pct.
3Vores vurdering3.749.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1101,90 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg312.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	222 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	150 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	150 m	13-10-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	535 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	649 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	388 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	747 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	645 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	675 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	370 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu