Græsmarkvej 23, 4591 Føllenslev — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 5.075 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 5075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.675 kr/m².1.262.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering686.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1970feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvænget 16C, Havnsø 4591 Føllenslev	25 m²	2,7 km	01-01-2026	580.000 kr.	23.200 kr./m²
Lavningen 18 4591 Føllenslev	39 m²	360 m	16-02-2025	780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaptajnsvej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	41 m²	1,3 km	18-06-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Matrosvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	1,2 km	17-09-2025	1.325.000 kr.	30.814 kr./m²
Sivgræsvej 2, Græsmarken 4591 Føllenslev	49 m²	75 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fyrrebakken 10, Havnsø Str 4591 Føllenslev	42 m²	2,4 km	26-10-2025	1.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Kvartermestervej 19, Havnsø 4591 Føllenslev	49 m²	1,0 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	1,2 km	12-05-2026	1.515.000 kr.	30.300 kr./m²
Maskinmestervej 7, Havnsø 4591 Føllenslev	50 m²	1,2 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Strandgårdsvej 4 4591 Føllenslev	50 m²	2,0 km	11-06-2026	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu