Græstedvej 20, Nejlinge

Villa · 190 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.345 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².4.009.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,24 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 569.167 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte569.167 kr.
2012majEjerskifte1.100.000 kr.
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	2,1 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	578 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Musvitvej 10 3200 Helsinge	186 m²	1,1 km	28-09-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	815 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	1,7 km	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	1,6 km	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,3 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 19 3200 Helsinge	188 m²	2,1 km	01-04-2026	5.595.000 kr.	29.761 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	1,6 km	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	1,8 km	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu