Græstedvej 31, Nejlinge

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.417 kr/m².2.780.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.109.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.230.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1993nov.Ejerskifte450.000 kr.
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græstedvej 50, Hemmingstrup 3200 Helsinge	114 m²	1,4 km	29-09-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	741 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	1,6 km	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	1,3 km	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	1,3 km	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Østergade 101 3200 Helsinge	136 m²	1,7 km	11-09-2025	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	2,0 km	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Stenlandsengen 2 3200 Helsinge	140 m²	1,4 km	09-07-2026	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Haragervej 17 3200 Helsinge	129 m²	2,0 km	28-01-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	1,8 km	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu