Græsvænget 6, Sønder Nærå

Villa · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 180 m².2.926.980 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering4.216.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.008.192 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2024Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.000.000 kr.
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.008.192 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvænget 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	151 m²	30 m	30-12-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	293 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	481 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	325 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	526 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	314 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	635 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Starvænget 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	164 m²	157 m	22-04-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	612 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	419 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu