Græsvang 14

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.017 kr/m².4.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.219.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.219.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1985Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	59 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	197 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	223 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	123 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	681 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	580 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	233 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	368 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	225 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	370 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu