Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Skebyvej 32

Villa · 139 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.180 kr/m².5.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkebyvej gns: 33.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.059.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.819.751 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.059.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	133 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	126 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	338 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	277 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	320 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	222 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	251 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	633 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	298 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	482 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu