Græsvang 18

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.821 kr/m².4.073.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.957.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,40 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	45 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	51 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	487 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	668 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	829 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	789 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	673 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	989 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	883 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Nissedalen 72 2740 Skovlunde	110 m²	787 m	24-10-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu