Græsvang 19

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.333 kr/m².4.390.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.060.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,60 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	60 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	59 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	905 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	907 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	451 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	785 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	903 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	749 m	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	596 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	831 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu