Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Græsvang 24

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.962 kr/m².5.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvang gns: 29.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.591.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvang 14
2740 Skovlunde		136 m²59 m13-12-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Bøgevej 7
2740 Skovlunde		162 m²306 m05-05-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Udbyvej 2C
2740 Skovlunde		160 m²485 m22-02-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²625 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Udbyvej 11
2740 Skovlunde		163 m²440 m11-02-20253.600.000 kr.22.086 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²215 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Nissedalen 77
2740 Skovlunde		158 m²724 m29-08-20246.750.000 kr.42.722 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²430 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²
Dyvels Krat 8
2740 Skovlunde		162 m²588 m12-06-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Dyvels Krat 9
2740 Skovlunde		153 m²577 m16-04-20255.800.000 kr.37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden