Græsvangen 20

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.703.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 7.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.236.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	497 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	303 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	513 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	584 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	432 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	570 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	310 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	362 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	755 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	697 m	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu