Grættrupvej 10, Grættrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 159.866 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 159866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.578 kr/m².4.805.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.955.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1187,17 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1978 · Alm. Salg: 385.000 kr.
16. maj 1979 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980385.000 kr.
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	1,1 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	2,7 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	719 m	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	2,0 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Teglværksvej 65 8766 Nørre Snede	286 m²	2,3 km	06-05-2026	4.750.000 kr.	16.608 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	3,1 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	2,8 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	3,2 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	4,6 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	5,7 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu