Grættrupvej 3, Grættrup

Villa · 164 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.467 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².1.936.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.948.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,17 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grættrupvej 6, Grættrup 8766 Nørre Snede	181 m²	771 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	447 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ege Alle 74 8766 Nørre Snede	165 m²	563 m	08-09-2026	1.585.000 kr.	9.606 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	667 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	725 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ege Alle 110 8766 Nørre Snede	172 m²	496 m	02-09-2026	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	510 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	749 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	751 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	1,2 km	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu