Grævlingen 52

Villa · 168 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 959 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.380 kr/m².3.956.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering4.249.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,20 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 542.010 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.929.811 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.929.811 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg542.010 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingen 4 9530 Støvring	192 m²	129 m	12-01-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	285 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	317 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	263 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	236 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	264 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	327 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Kronhjorten 71 9530 Støvring	167 m²	664 m	20-01-2024	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	588 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	262 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu