Prisvurdering · 6630 Rødding

Gramvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.940 kr/m².1.260.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.448.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.530.923 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
Ombygning
2007majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	74 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	139 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	523 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	454 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	290 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	328 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	767 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	322 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	637 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	564 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu