Rødding Tværvej 2, 6630 Rødding — Villa · 133 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering942.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.090.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	491 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	472 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	664 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	509 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	394 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	864 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	569 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	942 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	1,0 km	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	946 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu