Prisvurdering · 6630 Rødding

Sommerlyst 13

Villa · 181 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.335 kr/m².1.418.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.476.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 1.581.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	19 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	367 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	527 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	389 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	126 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	293 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Præsteløkke 1 6630 Rødding	151 m²	292 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	576 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Nørregade 14 6630 Rødding	172 m²	1,2 km	04-09-2026	1.955.000 kr.	11.366 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	330 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu