Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 6

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 377 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.575 kr/m².5.821.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.537.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden feb. 2021
642k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat5.537.403 kr.Markedet · 1992642.031 kr.Markedet · 1993792.157 kr.Markedet · 1994786.524 kr.Markedet · 1995956.038 kr.Markedet · 1996907.175 kr.Markedet · 19971.049.703 kr.Markedet · 19981.187.908 kr.Markedet · 19991.455.541 kr.Markedet · 20001.425.280 kr.Markedet · 20011.652.041 kr.Markedet · 20021.790.377 kr.Markedet · 20031.586.017 kr.Markedet · 20041.738.108 kr.Markedet · 20052.202.241 kr.Markedet · 20063.042.344 kr.Markedet · 20072.953.395 kr.Markedet · 20082.499.873 kr.Markedet · 20092.245.733 kr.Markedet · 20102.175.779 kr.Markedet · 20112.292.500 kr.Markedet · 20122.036.526 kr.Markedet · 20132.144.470 kr.Markedet · 20141.961.463 kr.Markedet · 20152.135.693 kr.Markedet · 20162.592.490 kr.Markedet · 20172.748.642 kr.Markedet · 20182.877.808 kr.Markedet · 20192.727.551 kr.Markedet · 20203.323.863 kr.Markedet · 20213.599.225 kr.Markedet · 20224.021.962 kr.Markedet · 20233.912.184 kr.Markedet · 20243.653.983 kr.Markedet · 20254.343.174 kr.Markedet · 20264.526.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.537.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²307 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Granbakken 50
3400 Hillerød		181 m²277 m22-10-20256.850.000 kr.37.845 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²292 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Tamsborgvej 41
3400 Hillerød		135 m²179 m25-05-20255.777.000 kr.42.793 kr./m²
Bilidtsvej 5
3400 Hillerød		126 m²149 m30-04-20254.810.000 kr.38.175 kr./m²
Eberlinsvej 4
3400 Hillerød		131 m²459 m05-11-20245.450.000 kr.41.603 kr./m²
Elmegårdsalle 21
3400 Hillerød		135 m²238 m10-12-20245.150.000 kr.38.148 kr./m²
Hjortespringet 6
3400 Hillerød		131 m²495 m23-05-20244.700.000 kr.35.878 kr./m²
Solbakken 7
3400 Hillerød		136 m²216 m06-03-20257.050.000 kr.51.838 kr./m²
Slotsvænget 16
3400 Hillerød		132 m²485 m11-04-20246.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden