Granbakken 6A

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.626 kr/m².8.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.262.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,14 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.262.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1999Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	38 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	178 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	201 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	541 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	599 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	456 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	566 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	134 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	915 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	818 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu