Granbovej 7, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.665 kr/m².3.055.125 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.582.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,79 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	521 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	254 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	566 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	411 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	436 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	473 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,6 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,5 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	79 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	105 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu