Grandalen 11, Rågeleje

Fritidshus · 40 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 40 m².1.539.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.363.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	46 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	407 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	186 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,2 km	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	164 m	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	149 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	243 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	1,1 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,4 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,2 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu