Grandalen 6, Rågeleje

Fritidshus · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.113 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 64 m².2.463.360 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.353.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,70 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	46 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	359 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	376 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	376 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	394 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	394 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	272 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	179 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	321 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	438 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu