Granhaven 13

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.444 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	156 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	81 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	214 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	94 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	198 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	167 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	392 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	561 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	246 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	454 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu