Granhaven 17, 5330 Munkebo — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.325 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	147 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	56 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	108 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	223 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	67 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	201 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	425 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	117 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Bakkegårdsvej 36 5330 Munkebo	126 m²	440 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Bakkegårdsvej 42 5330 Munkebo	139 m²	502 m	28-01-2026	2.140.000 kr.	15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu