Granhaven 61

Villa · 233 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 854 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.481.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget
1974jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	140 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	31 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	123 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	61 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	198 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	226 m²	583 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	353 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	125 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	171 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	804 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu