Granhøjen 10

Villa · 203 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.321 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1321 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.003 kr/m².2.728.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering3.633.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2018Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	100 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	107 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	127 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	81 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	264 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	269 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	392 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	488 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	328 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	530 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu