Granhøjen 4

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.157 kr/m².3.000.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering3.090.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,55 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	40 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	58 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	88 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	113 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	85 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	227 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	127 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	159 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	331 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	518 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu