Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Granhøjen 7

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
949 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².2.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.571.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jun. 2025
147k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.620.000 kr.I dag · vores estimat2.571.892 kr.Markedet · 1992446.812 kr.Markedet · 1993512.376 kr.Markedet · 1994677.248 kr.Markedet · 1995909.312 kr.Markedet · 1996299.700 kr.Markedet · 1997862.544 kr.Markedet · 1998499.352 kr.Markedet · 1999612.424 kr.Markedet · 2000666.444 kr.Markedet · 2001534.724 kr.Markedet · 2002983.904 kr.Markedet · 2003903.836 kr.Markedet · 2004905.612 kr.Markedet · 20051.013.504 kr.Markedet · 20061.177.340 kr.Markedet · 20071.806.784 kr.Markedet · 2008757.760 kr.Markedet · 20091.932.880 kr.Markedet · 20101.501.016 kr.Markedet · 20111.815.812 kr.Markedet · 2012945.572 kr.Markedet · 20131.645.464 kr.Markedet · 2014759.832 kr.Markedet · 2015441.780 kr.Markedet · 20161.557.848 kr.Markedet · 2017966.588 kr.Markedet · 20181.467.272 kr.Markedet · 20191.304.028 kr.Markedet · 2020841.676 kr.Markedet · 20211.601.656 kr.Markedet · 20221.900.172 kr.Markedet · 20232.079.104 kr.Markedet · 20241.754.540 kr.Markedet · 20252.134.160 kr.Markedet · 20262.499.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 16
8752 Østbirk		139 m²46 m22-07-20252.635.000 kr.18.957 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²79 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²55 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²127 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Højageren 15
8752 Østbirk		147 m²279 m07-01-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Højageren 5
8752 Østbirk		151 m²172 m12-03-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Højageren 45
8752 Østbirk		153 m²201 m09-07-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²178 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Peder Skramsgade 11
8752 Østbirk		150 m²502 m11-04-20251.830.000 kr.12.200 kr./m²
Højageren 31
8752 Østbirk		141 m²271 m04-05-20252.170.000 kr.15.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden