Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 9A

Rækkehus · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.314 kr/m².10.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 47.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.138.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		310 m²55 m18-04-202410.575.000 kr.34.113 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²403 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²364 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Kildegårdsvej 65B
2900 Hellerup		144 m²122 m16-10-202510.600.000 kr.73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B
2900 Hellerup		144 m²144 m27-05-202611.100.000 kr.77.083 kr./m²
Baunegårdsvej 69B
2900 Hellerup		163 m²506 m02-11-202511.650.000 kr.71.472 kr./m²
Baunegårdsvej 67B
2900 Hellerup		149 m²513 m27-05-202513.250.000 kr.88.926 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²361 m08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Heslegårdsvej 21
2900 Hellerup		153 m²797 m27-04-20248.800.000 kr.57.516 kr./m²
Heslegårdsvej 5
2900 Hellerup		153 m²826 m06-11-20258.950.000 kr.58.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden