Prisvurdering · 2900 Hellerup

På Højden 8

Villa · 211 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.718 kr/m².13.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 68.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.242.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1649,00 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.242.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, andet700.000 kr.
1976Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	168 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	178 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	237 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	290 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	150 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	110 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	495 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	373 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	194 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	391 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu