Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Granitvej 11, Fensmark

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 195 m².3.205.995 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.136.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden jan. 2024
320k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat3.136.752 kr.Markedet · 1992857.415 kr.Markedet · 1993727.545 kr.Markedet · 1994863.265 kr.Markedet · 1995853.320 kr.Markedet · 1996839.280 kr.Markedet · 19971.152.255 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 19991.043.055 kr.Markedet · 20001.563.510 kr.Markedet · 20011.357.200 kr.Markedet · 20021.543.815 kr.Markedet · 20031.340.040 kr.Markedet · 20041.497.600 kr.Markedet · 20051.320.345 kr.Markedet · 20061.895.790 kr.Markedet · 20072.437.500 kr.Markedet · 20082.738.775 kr.Markedet · 20091.995.045 kr.Markedet · 20101.845.285 kr.Markedet · 20111.552.200 kr.Markedet · 20122.219.880 kr.Markedet · 20132.031.315 kr.Markedet · 20141.499.940 kr.Markedet · 20152.773.290 kr.Markedet · 20161.659.645 kr.Markedet · 20172.060.760 kr.Markedet · 20182.010.255 kr.Markedet · 20192.083.575 kr.Markedet · 20202.177.175 kr.Markedet · 20212.406.495 kr.Markedet · 20222.747.745 kr.Markedet · 20232.717.130 kr.Markedet · 20242.500.095 kr.Markedet · 20252.897.895 kr.Markedet · 20263.244.800 kr.Markedet · 20273.034.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.136.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granitvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²102 m15-01-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²149 m25-08-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²197 m03-12-20242.150.000 kr.17.063 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²173 m21-11-20231.795.000 kr.15.084 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²178 m08-07-20242.228.000 kr.11.604 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²451 m13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²241 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²524 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Stenskovvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²203 m22-09-20242.575.000 kr.14.385 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²587 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden