Granitvej 12, Fensmark

Villa · 205 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 205 m².3.370.405 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.126.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,50 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2012 · Alm. Salg: 994.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg994.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	190 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	127 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	54 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	56 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	37 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	128 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	363 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	567 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	559 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	232 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu