Granitvej 2, Fensmark

Villa · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 189 m².3.107.349 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.988.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,90 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1993Ombygning
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	143 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	117 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Granitvej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	69 m	25-08-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	107 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	75 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	170 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	86 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	218 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	704 m	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	155 m	07-10-2024	2.998.000 kr.	17.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu